nieruchomości nad morzem

Standard wykończenia

STANDARD WYKOŃCZENIA lokalu mieszkalnego w kompleksie mieszkalno-wypoczynkowym "Aquarius" przy ul. Fredry w Kołobrzegu

Budynek

  1. Wysokość budynku 5 kondygnacji
  2. Konstrukcja budynku - żelbetowa i murowana
  3. Ściany zewnętrzne: żelbetowe, pustaki bloki "SILKA", gazobeton, ocieplenie - styropian
  4. Ściany i ścianki wewnętrzne: bloki "SILKA", cegła pełna wapienno-piaskowa lub gazobeton lub płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym
  5. Dachy płaskie, kryte papą termozgrzewalną.
  6. Elewacje - według dokumentacji
  7. Poręcze i balustrady - stalowe - ocynkowane
  8. Stolarka okienna i balkonowa - PCV - biała dwuszybowa VECA lub równorzędna o profilu okiennym 5-cio komorowym o współczynniku przenikania ciepła U=1,6 W/m2, szklona pakietem o współczynniku przenikania ciepła U=1,0 W/m2
  9. Drzwi wejściowe do klatki schodowej - metalowe - przeszklone
  10. Klatka schodowa
    • biegi, spoczniki i podesty wyłożone płytkami gres
    • ściany - tynk strukturalny, sufit - tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną
  11. Ochrona obiektu - instalacja podtynkowa bez urządzeń, umożliwiająca w przyszłości jej uzbrojenie do celów monitoringu, na koszt Wspólnoty Mieszkaniowej
  12. Windy - 2 szt./obiekt

Mieszkanie

  1. Ściany i ścianki wewnętrzne: bloki "SILKA", cegła wapienno-piaskowa lub gazobeton lub płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym, tynk gipsowy wykonywany na mokro, malowanie farbą emulsyjną w kolorze białym
  2. Ściany w łazience - wykończone glazurą prod. "PARADYŻ" w cenie płytek do 50zł/m2 netto do wysokości 2 m
  3. Sufity - tynk gipsowy, malowanie farbą emulsyjną w kolorze białym
  4. Podłogi
    • w pokojach - wykładziny dywanowe lub panel podłogowy lub wykładziny PCV w cenie materiału do 50zł/m2 netto. Ewentualne inne posadzki drewniane lub drewnopochodne możliwe do zastosowania w trakcie uzgodnień standardu według §1.4.4 umowy z odpowiednią korektą terminu przekazania mieszkania uwzględniającego konieczność. uzyskania odpowiednio niskiej wilgotności podłoża
    • w łazience - terakota "PARADYŻ" w cenie płytek do 50 zł/m2 netto - bez cokolika
    • w hallu i kuchni - terakota "PARADYŻ" w cenie płytek do 50 zł/m2 netto - bez cokolika
    • wykończenie podłóg w pokojach - listwa przyścienna z tworzywa PCV
  5. Parapety wewnętrzne - płyta "postforming" w kolorze białym.
  6. Drzwi wewnętrzne - "PORTA" białe pełne, klamki w kolorze złotym
  7. Drzwi wejściowe - wzmocnione "GERDA" - antywłamaniowe lub równorzędne
  8. Instalacja wodna w zakresie wody zimnej i ciepłej z sieci miejskiej z indywidualnym opomiarowaniem i ze zdalnym odczytem zużycia wody, rozprowadzona rurami z tworzywa sztucznego w systemie "KISAN"
  9. Instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PCV
  10. Instalacje grzewcze - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej ze zdalnym odczytem zużycia ciepła, rozprowadzone pod posadzką rurami z tworzywa sztucznego w systemie "KISAN", grzejniki typu "PURMO" lub równorzędne z termozaworami, w łazience grzejniki typ "DAGO" lub równorzędne
  11. Instalacje elektryczne (oświetlenie):
    • 1 punkt świetlny na pomieszczenie (łazienka - 2 pkty)
  12. Instalacja elektryczna:
    • gniazda 220 V - 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16 m2, w aneksie kuchennym – 5 gniazd
    • 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16 m2 lub większej
    • przyłącze 380 V - 1 przyłącze w kuchni (pod kuchenkę elektryczną)
    Sprzedający zabezpiecza umowną moc przyłączeniową w wysokości 12,5kW. Zwiększenie mocy może byc. dokonane na wniosek i koszt Kupującego
  13. Pozostałe instalacje:
    • telefoniczne - 1 gniazdo
    • RTV: 2 gniazda - po 1 szt. na pokój
    • domofon - 1 komplet
  14. Wentylacja - grawitacyjna łazienki i kuchni
  15. Wyposażenie łazienki:
    • brodzik półokrągły "90" "STANDARD" z kabiną z wypełnieniem szklanym produkcji ZWS Koło "FRESH", baterią naścienną z mieszaczem "Oras Saga" i natryskiem "Ramba" Krakowskich Zakładów Armatury lub równorzędne
    • umywalka szer. 60 cm produkcji ZWS Koło "PRIMO" bez postumentu z baterią umywalkową stojącą z mieszaczem typ "Oras Saga" lub równorzędna
    • zawór czerpalny i odpływ do pralki automatycznej
    • muszla klozetowa produkcji ZWS Koło "Kompakt" "PRIMO"
  16. Kuchnia:
    • glazura "PARADYŻ" - pas szer. 60 cm nad ciągiem technologicznym kuchni (kuchnia - zlewozmywak) + kilka płytek pod wyciągiem kuchennym
    • wyposażenie kuchni nie obejmuje kuchenki elektrycznej i zlewozmywaka
  17. Balkony:
    • piętra - posadzka z płytek gresowych mrozoodpornych
  18. Tarasy:
    • parter - posadzka z płytek chodnikowych
  19. Instalacja sygnalizacji włamań:
    • mieszkania na parterze - oprzewodowanie z montażem po 1 szt. czujki na pokój i kontrakton w drzwiach wejściowych do lokalu mieszkalnego
    • mieszkania na piętrach - magistrala umożliwiająca włączenie się do instalacji sygnalizacji włamań przy zastosowaniu przez Kupującego bezprzewodowego systemu radiowego

Stanowisko parkingowe (opcjonalnie - informacja w biurze)

  1. Posadzka cementowa
  2. Ściany i strop żelbetowy bez tynków
  3. Malowanie ścian i stropów - białkowanie
  4. Instalacja oświetleniowa w ciągach komunikacyjnych z wyłącznikiem czasowym