nieruchomości nad morzem

Standard wykończenia

STANDARD WYKOŃCZENIA lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym przy ul. Fredry w Kołobrzegu

Budynek

  1. Wysokość budynku 4 kondygnacje
  2. Konstrukcja budynku - żelbetowa i murowana
  3. Ściany zewnętrzne: żelbetowe, pustaki ceramiczne POROTHERM ZS P+W, gazobeton, ocieplenie styropian.
  4. Ściany i ścianki wewnętrzne: pustaki ceramiczne POROTHERM, cegła pełna wapienno-piaskowa lub gazobeton lub płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym.
  5. Dachy płaskie, kryte papą termozgrzewalną.
  6. Elewacje - według dokumentacji
  7. Poręcze i balustrady: zewnętrzne - stalowe ocynkowane, wewnętrzne - stalowe malowane.
  8. Stolarka okienna i balkonowa - PCV - biała dwuszybowa VECA lub równorzędna szklona pakietem o współczynniku przenikania U=1,1 W/m2K.
  9. Drzwi wejściowe do klatki schodowej - metalowe - przeszklone
  10. Klatka schodowa
    • biegi, spoczniki i podesty wyłożone płytkami gres oraz okładziną "Dasag"".
    • ściany - tynk strukturalny, sufit - tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną
  11. Ochrona obiektu - instalacja podtynkowa bez urządzeń, umożliwiająca w przyszłości jej uzbrojenie do celów monitoringu, na koszt Wspólnoty Mieszkaniowej
  12. Windy - 4 szt./obiekt

Mieszkanie

  1. Ściany i ścianki wewnętrzne: pustaki ceramiczne POROTHERM, cegła wapienno-piaskowa lub gazobeton lub płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym, tynk gipsowy wykonywany na mokro, malowanie farbą emulsyjną w kolorze białym.
  2. Ściany w łazience - wykończone glazurą prod. „PARADYŻ” do wysokości 2 m, w cenie płytek 26,00zł/m2 netto.
  3. Sufity - tynk gipsowy, malowanie farbą emulsyjną w kolorze białym.
  4. Podłogi
    • w pokojach - wykładziny PCV, w cenie wykładziny 18,00zł/m2 netto
    • w łazience i WC - terakota "PARADYŻ" - bez cokolika, w cenie płytek 26,00zł/m2 netto
    • w hallu i kuchni - wykładziny PCV "Gamrat-Rekord", w cenie wykładziny 18,00zł/m2 netto
    • wykończenie podłóg PCV - listwa przyścienna z tworzywa PCV
  5. Parapety wewnętrzne - płyta "postforming" w kolorze białym.
  6. Drzwi wewnętrzne - "PORTA"" białe pełne "Londyn", klamki w kolorze złotym, ościeżnica biała regulowana "Porta-System"
  7. Drzwi wejściowe - wzmocnione "GERDA" - antywłamaniowe lub równorzędne
  8. Instalacja wodna w zakresie wody zimnej i ciepłej z sieci miejskiej z indywidualnym opomiarowaniem i ze zdalnym odczytem zużycia wody, rozprowadzona rurami z tworzywa sztucznego w systemie "KISAN"
  9. Instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PCV
  10. Instalacje grzewcze - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej ze zdalnym odczytem zużycia ciepła, rozprowadzone pod posadzką rurami z tworzywa sztucznego w systemie "KISAN", grzejniki typu "PURMO" lub równorzędne z termozaworami, w łazience grzejniki typ "DAGO"
  11. Instalacje elektryczne (oświetlenie):
    • 1 punkt świetlny na pomieszczenie (łazienka - 2 pkty)
  12. Instalacja elektryczna:
    • gniazda 220 V - 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16 m2, w aneksie kuchennym – 5 gniazd
    • 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16 m2 lub większej
    • przyłącze 380 V - 1 przyłącze w kuchni (pod kuchenkę elektryczną)
    Sprzedający zabezpiecza umowną moc przyłączeniową w wysokości 12,5kW. Zwiększenie mocy może byc. dokonane na wniosek i koszt Kupującego
  13. Pozostałe instalacje:
    • telefoniczne - 1 gniazdo
    • RTV: 1 gniazdo - mieszkania 1-pokojowe, 2 gniazda - mieszkania 2- i więcej -pokojowe.
    • domofon - 1 komplet
    • gniazdo internetowe - 1 szt.
  14. Wentylacja - grawitacyjna
  15. Wyposażenie łazienki:
    • brodzik 90/90 (bez kabiny) metalowy emaliowany prod. "Olkusz" z baterią naścienną z mieszaczem "Oras Saga" i natryskiem "Ramba" Krakowskich Zakładów Armatury, lub równorzędne,
    • umywalka szer. 60 cm produkcji ZWS Koło "NOVA" bez postumentu z baterią umywalkową stojącą z mieszaczem typ "Oras Saga" lub równorzędna.
    • zawór czerpalny i odpływ do pralki automatycznej
    • muszla klozetowa produkcji ZWS Koło "Kompakt" "NOVA"
  16. Kuchnia:
    • glazura "PARADYŻ" - pas szer. 60 cm nad ciągiem technologicznym kuchni (kuchnia - zlewozmywak) + kilka płytek pod wyciągiem kuchennym, w cenie płytek 26,00zł/m2 netto
    • wyposażenie kuchni nie obejmuje kuchenki elektrycznej i zlewozmywaka
  17. Balkony:
    • parter i III piętro - posadzka z płytek chodnikowych
    • I i II piętro - posadzka z płytek gresowych mrozoodpornych
    • Ogródki i tarasy zielone parteru - trawa + ogrodzenie.
      18. Tarasy mieszkań A/0/15, B/0/15 - w poziomie posadzki mieszkania - płytka chodnikowa
  18. Instalacja sygnalizacji włamań:
    • mieszkania na parterze - oprzewodowanie z montażem po 1 szt. czujki na pokój i kontrakton w drzwiach wejściowych do lokalu mieszkalnego (bez centrali z szyfratorem)
    • mieszkania na piętrach - magistrala umożliwiająca włączenie się do instalacji sygnalizacji włamań przy zastosowaniu przez Kupującego bezprzewodowego systemu radiowego.

Komórka lokatorska

  1. Posadzka cementowa
  2. Ściany i strop żelbetowy bez tynków
  3. Malowanie ścian i stropów - białkowanie
  4. Podział komórek siatką ogrodzeniową w ramkach
  5. Instalacja oświetleniowa w ciągach komunikacyjnych - 24V